记者获悉，首单民营产业园区REIT——中金联东科技蜕变产业园禁闭式基础范例证券投资基金（下称“中金联东科创REIT”）于10月17日崇敬建立。阐明公告，中金联东科创REIT召募时辰有用认购份额5亿份色站导航，净认购金额16.17亿元。据悉，该基金将自10月18日起洞开基金场外转托管至场内业务。

　　新式工业厂房产业园区金钱是发展新质坐褥力和做事科技蜕变的进犯载体。公开辛勤清楚，中金联东科创REIT通过投资于基础范例金钱扶助证券并握有其一说念份额，穿透握有的底层金钱为位于北京市大兴区、顺义区和房山区共计3处新式圭臬工业厂房产业园区，共计建筑面积19.84万闲居米。基础范例金钱均位于北京中关村国度自主蜕变示范区，定位于做事策略性新兴行业鸿沟的中小坐褥、科技型企业。依托细腻的区位上风、产业蚁合效应和商场化运营智商，基础范例形势历史运营发达较为慎重。

　　行为科技蜕变式产业园区，形势入园企业中高新期间企业数目占相比高。摒弃2024年3月31日，入园企业中本身或控股鼓动含有国度高新期间企业、瞪羚企业、火把中心高新期间企业、中关村高新期间企业、科技型中小企业、专精特新企业、雏鹰企业等标签或天禀的共计共74家，占比达62%；其中国度高新期间企业数目达60家，占比50%。

　　阐明中金联东科创REIT基金招募诠释书中露馅的展望可供分配金额测算，以本色召募资金总和计算，该基金2024年的预测净现款流分配率（展望年度可供分配金额/公募基金召募范畴）为4.90%。（前述现款流分配率仅为测算数据，不构老本基金功绩保证）

露出

　　该基金发起东说念主为北京联东投资(集团)有限公司(下称“联东集团”)，原始权力东说念主及外部贬责机构为北京联东金园贬责科技有限公司（以下简称“联东金园”），基金贬责东说念主为中金基金贬责有限公司（以下简称“中金基金”）。联东金园为联东集团下属自握型产业园区的中枢运营主体，联络联东集团产业园区运营鸿沟的多年行业告诫与品牌上风。摒弃2024年3月末，联东金园共计握有49个租借型产业园区，均位于一线及强二线城市，可租借面积共计298.51万闲居米，其中位于北京市内的产业园区可租借面积共计116.68万闲居米，为该基金提供了丰富的潜在扩募金钱。

　　行为首批参与公募REITs陈述的基金贬责公司之一，基金贬责东说念主中金基金在管公募REITs家具底层金钱类型丰富，涵盖仓储物流、保险性租借住房、高速公路、产业园、花消基础范例等多种类型。中金基金积极参与公募REITs蜕变执行，探索不同基础范例金钱类型，辛苦切实有用地服求实体经济，助力行业高质料发展。中金联东科创REIT建立后，该基金在管公募REITs家具加多到7只，包括中金普洛斯REIT、中金厦门安堵REIT、中金安徽交控REIT、中金湖北科投光谷REIT、中金山东高速REIT、中金印力花消REIT和中金联东科创REIT色站导航，初次发售及扩募发售范畴朝上292亿元。中金基金方面示意，将连接致力于于栽种公募REITs的主动贬责智商，力求打造公募REITs运营贬责智商标杆，为投资者创造更多的价值。